IMMOBILIENDIENSTLEISTER
par excellence

Ihr Dienstleister für Projektentwicklung und Projektmanagement im Immobilienbereich mit Schwerpunkt Wohnimmobilien. Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch unser Dienstleistungsangebot und stehen Ihnen als externer Bauherrenvertreter zur Seite.

WILLKOMMEN

Das Netzwerk professionell auszuweiten, sich selbst zu entlasten und mal etwas Neues zu testen. Das Team des Immobilienhaus Volkheimer heisst Sie herzlich willkommen.

UDO VOLKHEIMER

Seit mehr als 25 Jahren baue und entwickle ich Häuser und Wohnungen mit unterschiedlichen Schwerpunkten und bin im Immobilienbereich tätig. Meine Erfahrungen gebe ich gerne weiter.

Mehr erfahren >>

LEISTUNGEN

Eine pure Aufzählung ist uns nicht genug. Wir stellen uns den erteilten Aufgaben mit viel Engagement und Kompetenz und passen individuell unser Leistungsangebot an.

Mehr erfahren >>

REFERENZEN

Auf unsere ebenso zahlreichen und erfolgreich abgeschlossenen Immobilienprojekte sind wir sehr stolz. Gleichzeitig ist das unser eigener Anspruch für künftige Aufgaben.

Mehr erfahren >>

JETZT KONTAKTIEREN UND PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH VEREINBAREN

Udo Volkheimer

BERUFSPRAXIS
Immobilienexperte für Projektentwicklung

Udo Volkheimer

Seit 1994
Geschäftsführender Gesellschafter im Familienunternehmen mit Projektvolumina in Summe von weit über 200 Mio EUR

1991 – 1994
Abschluss: Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

1983 – 1991
Abschluss: Fachabitur Wirtschaft

Als Experte mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft unterstütze ich Immobilienunternehmen bei der Akquise und Projektentwicklung von Wohnimmobilien. Mit meinen Partnern habe ich zahlreiche Immobilien-Projekte mit Schwerpunkt in den Regionen Würzburg und Rhein-Main sowie Leipzig realisiert.

In unzähligen Stunden in Verhandlungen und Besprechungen mit Architekten, Behörden, Banken, Investoren, Baufirmen, und Käufern/Verkäufern habe ich eine umfassende und tiefe Expertise im Bereich der Immobilienwirtschaft erworben. Diese Erfahrung möchte ich gerne meinen Kunden zur Verfügung stellen, mit dem Ziel das Beste aus ihrem Vorhaben zu generieren.

Vielfältig und kompetent

LEISTUNGEN
im Überblick

Wir agieren nicht wie ein außenstehender Berater, sondern verstehen uns als verlängerter Arm Ihres Unternehmens, mit einem klaren Auftrag, Ihre Interessen durchzusetzen und Ihr Bauprojekt erfolgreich umzusetzen. Wir unterstützen Sie, wo immer Sie uns auch räumlich benötigen, mit der gleichen Loyalität, Verlässlichkeit und Einsatzbereitschaft wie ein festangestellter Mitarbeiter und bleiben dabei eine unabhängige, fachlich versierte Stimme in Ihrem Sinne. Die Konzentration liegt dabei auf Immobilien aus den Assetklassen Wohn-, Gewerbe-, Studenten- und Pflegeimmobilien.

Akquisition

  • Akquise von Grundstücken oder Objekten über bestehendes Netzwerk, Ansprache von Maklern, Schalten von Anzeigen und Durchführen von Direktakquise
  • Prüfung und Besichtigung der Angebote, einschließlich Vorprüfung der Bebauungs- und Vermarktungsmöglichkeiten

Einkauf

  • Abstimmung der Bebauungsmöglichkeiten mit Architekten, Genehmigungsbehörden und Vermarktungschancen
  • Führung der Kaufverhandlung mit Verkäufer und Vorbereitung des Kaufvertrages mit Notar
  • Beurkundung Kaufvertrag

Finanzierung

  • Erkunden von Finanzierungsmöglichkeiten und Vorgespräche mit Finanzieren
  • Einhaltung der budgetierten Kosten von einzelnen Gewerken (Kostenkontrolle)

Planungsphase / Baurechtsschaffung

  • Fixieren der Planungsvoraussetzungen
  • Abstimmung mit Vertrieb und Marktrecherche
  • Verhandlung und Abschluss der Architekten- und Ingenieurverträge
  • Begleitung des Baugenehmigungsverfahren einschließlich etwaiger Nachbarbeteiligung und Verhandlungen mit Genehmigungsbehörde
  • Parallel zum Genehmigungsverfahren Vorbereitung des Vertriebs

Projektvorbereitung / Vertrieb

  • Klärung der Vergabeart
  • Koordination aller an Planung und Bau beteiligten Architekten und Fachingenieure
  • Koordination der Erstellung und Durchführung der Vergabeunterlagen
  • Führen der planungs- und baubegleitenden Qualitätssicherung
  • Verhandlung und Abschluss des Vertriebsvertrages

Ausführungsphase

  • Begleitung der Kaufverträge mit Erwerbern
  • Kaufmännische Führung der Vergabeverhandlung
  • Abschluss der Bauverträge, vor allem GU-Verträge und Mitwirkung bei der Zusammenstellung der Vertragsanlagen (Bausoll)
  • Nachtragsansprüche, auch deren Abwehr
  • Führung der Bauherrn-Jour-Fix-Termine
  • Koordination und Mitwirkung bei baubegleitender Qualitätskontrolle
  • Koordination Erwerber-Zusatzleistungen
  • Führung der Gespräche zu Schlussrechnungen des GU / Handwerker

Gewährleistungsphase

  • Bearbeitung von berechtigten Mängelrügen, Abwehr von unberechtigten Beanstandungen
  • Durchsetzung von Mängelansprüche gegenüber Handwerkern unter Koordination der Fachingenieure und der Bauleitung

Für Sie können wir bundesweit tätig sein. Unsere aktuellen regionalen Schwerpunkte sind Würzburg und das Rhein-Main-Gebiet. Hier haben wir in den letzten 25 Jahren zahlreiche Projekte erfolgreich realisiert. Darüber hinaus pflegen wir über unser Netzwerk intensive Geschäftsbeziehungen in das Rhein-Neckar-Gebiet sowie in die Räume München, Nürnberg und Leipzig.

Unsere jahrzehntelange Erfahrung sichert Ihnen eine termingerechte und qualitativ hochwertige Realisierung im Rahmen der geplanten Kosten. Auf diese Weise erreichen Sie die Reduzierung Ihrer Projektrisiken und eine positive Geschäftsentwicklung. Darüber hinaus stabilisieren wir den Projektablauf mit Durchführungsstärke und konsequenter Führung der an der Projektentwicklung und am Bau Beteiligten.

JETZT KONTAKTIEREN UND PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH VEREINBAREN

>> VON DER ERARBEITUNG EINES INDIVIDUELLEN KOZEPTES, BIS HIN ZUR REALISIERUNG. <<

Ihr kompetenter und erfahrener Partner
in Sachen Immobilienmanagement.

Auszug unserer Referenzen

ERFAHRUNG
über Jahrzente

Erfahrung lässt sich nur durch eines steigern,
durch mehr Erfahrung.

Qualität und einheitliche Standards

BauMonitoring e.V.

Als Dienstleister für Projektentwicklung und Projektmanagement im Immobilienbereich sind wir Mitglied im BauMonitoring e.V., ein interdisziplinärer Zusammenschluss aus Vertretern der Finanzierungsbranche, der Monitoringbranche und der Forschung. Dadurch können wir uns an aktuellen Standards orientieren und eine hohe Qualität unserer Immobilienprojekte gewährleisten.

Netzwerk

DVP e.V.

Als Mitglied im DVP Deutscher Verband für Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft e. V. verfügen wir über ein diverses Netzwerk zum Austausch über die aktuellen Themen der Bau- und Immobilienbranche. Die Vernetzung und Kooperation ermöglicht es uns, unsere Fähigkeiten kontinuierlich zu erweitern und gemeinsam Lösungen für die Herausforderungen unserer Branche zu finden.

Kontakt

FRAGEN?
Kontaktieren Sie uns

Kontaktdaten

Volkheimer Projektmanagement GmbH & Co. KG
Sonnleite 31
97076 Würzburg
Telefon  0931 – 27013-0
Telefax  0931 – 27013-99


Mitgliedschaften

Deutscher Verband für Projektmanagement in der
Bau- und Immobilienwirtschaft e. V.

Direktkontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.